Spécial investisseur
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Grand studio 28 m2
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Devenez propriétaire de ce grand studio de 28m2 dans une résidence de tourisme.
Pour un premier investissement locatif simple de gestion et avec un loyer garantie, qu'il soit loué ou pas, optez pour le statut LMNP:
Vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 900€ garantie et revaloriser par un bail commercial
Le bien est entretenu et sécurisé par le gestionnaire de la résidence
La gestion des entrées et sorties sont également gérées par le gestionnaire
La fiscalité LMNP est très avantageuse (déduction de charges, réduction d'impots et amortissements...)
Le gestionnaire: ADONIS
Une résidence récente de 2011, avec toutes les prestations hôtelieres, idéalement situé pour visiter Paris, pour les voyages d'affaires avec l'aéroport d'Orly à proximité. L'établissement est situé en face du Tramway T7 arrêt Moulin Vert, vous faisant profiter d'un accès direct à la ligne 7 du métro parisien ou encore du Marché International de Rungis.
Pour un premier investissement locatif simple de gestion et avec un loyer garantie, qu'il soit loué ou pas, optez pour le statut LMNP:
Vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 900€ garantie et revaloriser par un bail commercial
Le bien est entretenu et sécurisé par le gestionnaire de la résidence
La gestion des entrées et sorties sont également gérées par le gestionnaire
La fiscalité LMNP est très avantageuse (déduction de charges, réduction d'impots et amortissements...)
Le gestionnaire: ADONIS
Une résidence récente de 2011, avec toutes les prestations hôtelieres, idéalement situé pour visiter Paris, pour les voyages d'affaires avec l'aéroport d'Orly à proximité. L'établissement est situé en face du Tramway T7 arrêt Moulin Vert, vous faisant profiter d'un accès direct à la ligne 7 du métro parisien ou encore du Marché International de Rungis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationChevilly-Larue 94550
- RéférenceVA1952
Détail des pièces
- Entrée + placard3,35 m²
- Chambre + cuisine20,03 m²
- Salle de douche + WC4,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1664.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 297 €. Date de réalisation du DPE : 20/10/2020. Carte T CPI 9401 2020 000 045 179 • RCP MMA
